原標題：探索“有機更新”新路徑，濟南城投集團亮相2025山東省城市更新“匯”

來源：海報新聞

原標題：探索“有機更新”新路徑，濟南城投集團亮相2025山東省城市更新“匯”

來源：海報新聞

海報新聞記者 馬曉敏 濟南報道

6月25日，2025山東省城市更新“匯”在山東省城市更新示范項目—濟南市天橋區1922電競新媒體產業園召開。本次活動由山東省互聯網傳媒集團、山東省城市更新學會、山東建筑大學主辦，濟南城市投資集團、大眾網·海報新聞承辦，匯聚各界力量，共尋城市更新發展新方向。

作為在山東城市更新典型企業，濟南城投集團受邀參與活動并上臺分享實踐探索經驗。濟南城投集團黨委書記、董事長李詠，黨委委員、副總經理孫明達，總經理助理劉勤教出席活動。

在本次活動中，李詠受邀與山東建筑大學黨委副書記、校長，山東省城市更新學會會長于德湖，濟南市人民政府副秘書長，辦公廳黨組成員劉念成，濟南市住房和城鄉建設局黨組書記、局長亓偉，山東省互聯網傳媒集團黨委副書記、總經理贠瑞虎，中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任秦虹一起參與山東省城市更新調研行啟動儀式。

會上，孫明達以“濟南城投集團有機更新的實踐探索”為題，從四個方面向參會嘉賓詳細介紹了濟南城投集團城市更新路徑。孫明達表示，近年來城投集團突破傳統“大拆大建”模式，聚焦歷史城區、老舊小區、工業廠區、基礎設施四大領域，正積極探索一條“產業導入、文化傳承、民生改善”的有機更新路徑。

據悉，作為濟南城投集團在商埠區城市更新的先行先試項目，本次活動舉辦地“濟南市天橋區1922電競新媒體產業園”是山東省城市更新示范項目、國家級海峽兩岸青年創業基地、濟南市體育消費創新示范單位，也是濟南市保護利用工業遺產、發展新質生產力的典型案例。在保留濟南成豐面粉廠舊址老建筑風貌特色的同時，產業園通過導入電競賽事、潮流策展、文化創新等新興產業，實現了從“工業銹帶”到“城市秀場”的涅槃重生。

據記者現場了解到，在歷史城區更新改造方面，近年來，濟南城投集團在商埠區核心范圍內陸續啟動了多個項目，正在打造“濟南1904”街區，包括濟南賓館、經四小緯二、福音里等項目，形成濟南全新城市名片。其中，經四小緯二項目的英美煙草公司舊址已成功引入首進濟南的國際IP藝術中心，預計7月下旬開業運營。

在老舊小區更新改造方面，濟南城投集團魯藝東更新改造項目通過靈活運用房屋收購、以舊換新、房屋租賃等多種方式，創新更新模式，實現老舊小區市場化改造，將騰挪出的近800套房源轉化為具有項目特色的保障性租賃住房，既盤活了存量房源又高效完成老舊小區更新改造任務。與此同時，在基礎設施更新改造方面，濟南城投集團在水務板塊實現從源頭到終端、從建設到運營的全產業鏈、全生命周期管理，通過一系列城市供排水改造提升工程，既夯實了城市水安全保障基礎，又顯著提升了水資源利用效率，為增強城市生態韌性、打造宜居生活環境注入持續動能。

在工業廠區更新改造方面，濟南城投集團打造的智想城高品質居住示范區是濟南市打造安全、舒適、綠色、智慧“好房子”重點實施的項目。在更新改造期間，濟南城投集團堅持產城融合理念，將保留的濟鋼原大門、雪松大道、保留廠房、3200高爐等傳統元素有機串聯，進行更新改造活化利用，引入人工智能、大數據、文化創意等多元產業，計劃打造“文、商、旅、體、娛”相融合的7×24小時人文藝術新地標和文旅休閑目的地。

“濟南城投集團正通過四大領域的有機更新實踐，推動城市發展從‘增量擴張’向‘存量煥新’轉型。未來將持續探索城市更新與產業升級、民生改善的深度融合，為濟南城市高質量發展注入新動能?！睂O明達表示。

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