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安丘一購房者還貸多年方知房產(chǎn)歸屬他人、五年 30 萬房貸白還?

來源:山東經(jīng)濟(jì)廣播

作者:

2025-06-18 14:43:06

齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月18日訊 (山東經(jīng)濟(jì)廣播記者)濰坊市民欒先生向山東廣播電視臺經(jīng)濟(jì)廣播《民生無小事》節(jié)目反映,他于 2017年從安丘農(nóng)村商業(yè)銀行貸款購買的商鋪,在還貸 5 年后,于 2022 年 9 月偶然發(fā)現(xiàn)該房屋并未網(wǎng)簽至自己名下,而是早在 2016 年就已網(wǎng)簽備案至他人名下。開發(fā)商疑似 "一房兩賣",銀行放貸審查也被指存在重大漏洞。(以下為《民生無小事》節(jié)目錄音)


據(jù)公開信息顯示,欒先生直播中提到的安丘市農(nóng)村信用合作社已于2011年改制為山東安丘農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。據(jù)欒先生反映,2017年他與安丘市銀建房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議,購買了安丘市華安路御翔花園沿街商品房一套,支付首付款23萬元后,2017年8月從安丘農(nóng)村商業(yè)銀行興安路支行貸款 60 萬元,貸款期限內(nèi)每月還款 5183.14元。2022年9月,欒先生在房管局查詢發(fā)現(xiàn),這套房產(chǎn)原來早在2016年就網(wǎng)簽備案在他人名下,截止此時(shí),他已經(jīng)為了這套房產(chǎn)還給銀行貸款本息累計(jì)達(dá)30余萬元。經(jīng)律師確認(rèn),其與開發(fā)商安丘市銀建房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的購房合同為“假合同”。欒先生以開發(fā)商涉嫌合同詐騙為由向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案后,安丘市公安局自2023年3月出具立案通知書正式立案偵查至今,沒有任何回復(fù)。(以下為欒先生提供的購房貸款合同)

據(jù)欒先生反映,在還貸的5年時(shí)間內(nèi),他每月按時(shí)還款,從未逾期。可事情發(fā)生后,他曾多次就已還的30余萬元貸款本息與安丘農(nóng)村商業(yè)銀行進(jìn)行交涉,但該行至今沒有給他本人一個(gè)合理的解釋。"貸款時(shí)銀行沒查網(wǎng)簽備案嗎?房子根本不在我名下,怎么就放貸了?" 欒先生認(rèn)為安丘農(nóng)村商業(yè)銀行在放貸時(shí)審查不嚴(yán),未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,存在違規(guī)放貸行為。據(jù)欒先生回憶,當(dāng)時(shí)開發(fā)商曾 "指點(diǎn)" 他去安丘農(nóng)村商業(yè)銀行興安路支行找一位叫宋雪亭的工作人員辦理貸款,稱 "里面有關(guān)系好放款"。根據(jù)欒先生提供的貸款合同顯示,該筆貸款合同經(jīng)辦人為宋雪亭。欒先生透露,該工作人員宋雪亭仍在興安路支行工作。目前,因貸款逾期,欒先生及家屬的銀行征信已出現(xiàn)不良記錄,而安丘農(nóng)村商業(yè)銀行回應(yīng)欒先生稱“征信是大數(shù)據(jù)問題,我們管不了”。節(jié)目中主持人連線安丘農(nóng)村商業(yè)銀行興安路支行李行長,對方多次以“無法確定主持人身份”“有新聞發(fā)言人”為由拒絕回應(yīng)。

欒先生透露,與其遭遇相同的還有另外兩名購房者。2022 年發(fā)現(xiàn)問題后,他們多次聯(lián)合向安丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局反映,住建局曾組織開發(fā)商、銀行及欒先生等人三方協(xié)商,提出由開發(fā)商向?qū)嶋H網(wǎng)簽房主支付費(fèi)用以完成網(wǎng)簽更名,但三年過去毫無進(jìn)展。直播中,當(dāng)主持人撥打安丘市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公室電話時(shí),一名工作人員稱 "去喊人",卻把電話放在了一邊,隨后再撥就無人接聽。最后,主持人將問題反映至安丘市人民政府辦公室,并咨詢安丘市銀建房地產(chǎn)開發(fā)公司將安丘市華安路御翔花園沿街商品房“一房兩賣” 及安丘農(nóng)村商業(yè)銀行違規(guī)放貸的事件是否涉及更多購房者,工作人員姚同志表示 "會核實(shí)情況"。截至記者發(fā)稿,未得到任何回復(fù)。

欒先生還貸五年的30余萬元貸款本息能否追回?《民生五小事》將持續(xù)追蹤報(bào)道。

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[責(zé)任編輯:蔣文鈺 董建華 曹進(jìn)]

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