原標題：記者探訪濟南首批配售型保障房

來源：山東商報

原標題：記者探訪濟南首批配售型保障房

來源：山東商報

普通工薪家庭和青年人想在濟南買房安家？現(xiàn)在多了個新的購房選擇。今年5月，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局等6部門聯(lián)合印發(fā)《濟南市保障性住房配售范圍和申購程序》引發(fā)廣泛關注。此次新建配售型保障性住房項目主要分布在歷城區(qū)、高新區(qū)、槐蔭區(qū)、歷下區(qū)。其中，鳳鳴新筑實體樣板間已于6月9日正式對外開放，清河新筑實體樣板間將于6月13日正式對外開放，山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者對濟南首批配售型保障房項目進行了實地探訪。

◎文/圖 山東商報·速豹新聞網(wǎng)記者 夏子繁 實習生 徐曉艷

242套房源將全裝修交付

三種戶型滿足多樣化居住需求

初夏的濟南，穿過整潔干凈的大道，展現(xiàn)在眼前的是熱火朝天的鳳鳴新筑配售型保障性住房項目。記者觀察到，三棟主體建筑不僅外立面已完工，且全部順利封頂，這片繁忙的工地正傳遞著城市發(fā)展的堅實脈動。

據(jù)濟南城發(fā)成家保障房建設有限公司港溝項目部工程師孫錦雯介紹，鳳鳴新筑項目位于歷城區(qū)港溝街道，旅游路以南、鳳鳴路以東，緊鄰鐵投仁恒高端住宅。小區(qū)共規(guī)劃3棟樓，樓高分別為17層和18層，容積率為2.5，可提供242套房源。同時，項目充分考慮居民生活便利性，規(guī)劃226個地下車位（其中人防車位56個、非人防車位170個），此外，配有地下儲藏室21個。

據(jù)了解，鳳鳴新筑項目提供建筑面積約100平方米、112平方米、120平方米三種戶型，均采用一梯兩戶的設計。其中，在建筑面積約120平方米的樣板間，記者看到三室兩廳的空間布局，可滿足3-5人日常居住需求。房間南北通透，配有寬敞的大廳，適應多種功能需求。戶型設計合理，設有入戶玄關，并采用客餐廚一體化設計，而且全飄窗贈送。南向雙陽臺保障了良好的采光與通風，保證了每一戶都能享受陽光與清新空氣。衛(wèi)生間為干濕分離設計，廚房則采用高效的U型布局。“目前樣板間里所呈現(xiàn)的，就是我們的實際交付標準，舒適性是衡量好房子的核心指標之一，項目通過臥室、衛(wèi)生間和廚房的直接采光設計，實現(xiàn)了‘明臥’‘明衛(wèi)’‘明廚’的空間效果。”孫錦雯表示，這種設計不僅直接提升了未來業(yè)主居住的舒適性和便利性，也契合“好房子”的建設標準，因而深受當代年輕人青睞。

在裝修方面，配售型保障性住房室內(nèi)墻面全部為無機涂料，地面全部面磚，室內(nèi)門為成品木門，衛(wèi)生間洗手盆、馬桶、花灑、浴室柜以及廚房吊柜、地柜、油煙機、煤氣灶、洗菜盆配置到位。據(jù)悉，這種全裝修交付，既能保障低碳環(huán)保，又節(jié)約能源，同時解決業(yè)主裝修的后顧之憂。此外，項目內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園，為小區(qū)內(nèi)的孩子提供便捷的學前教育。社區(qū)還配備了完善的休閑設施，如兒童樂園、健身廣場等，滿足不同年齡段居民的休閑需求，全方位提升居住體驗。

周邊配套設施齊全

幼小中一站式教育無憂

走進鳳鳴新筑項目施工現(xiàn)場，與其說這是一處工地，不如說是一幅未來美好生活的生動畫卷。眾所周知，小區(qū)周邊配套完善直接關乎著居住品質(zhì)，其中，交通便利、設施齊全等都是重點考慮的要素。據(jù)了解，該項目周邊的配套設施水準毫不遜色于商品房。

濟南城發(fā)成家保障房建設有限公司港溝項目部工程師董長磊告訴記者，項目周邊交通網(wǎng)絡發(fā)達，距離最近的公交站僅102米，1公里范圍內(nèi)有13個公交站點，公共交通完善。此外，項目距離東北方向兩公里處的歷城高鐵站也十分便利，無論是日常通勤還是長途出行都非常便捷。針對家長最關心的教育配套問題，董長磊說：“這里周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有19所幼兒園、7所小學和4所中學。優(yōu)質(zhì)的教育資源為孩子的成長提供了堅實保障，從幼兒園到中學，一站式教育配套，不需要為孩子的上學問題擔憂。”

生活的安心，離不開健康的護航。記者了解到，項目周邊醫(yī)療資源布局合理，3公里范圍便有一個衛(wèi)生服務中心。其中，沿經(jīng)十路向西則是省立醫(yī)院東院區(qū)，居民的品質(zhì)生活與健康保障完美融合。

值得一提的是，鳳鳴新筑項目所處區(qū)域是濟南重點發(fā)展的生態(tài)宜居新城，項目周邊5公里范圍內(nèi)商業(yè)配套醇熟，融創(chuàng)茂、銀座生活廣場、逸家廣場滿足居民日常購物、休閑娛樂的需求。更令人欣喜的是周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，3公里范圍內(nèi)有14個公園，最近的公園僅598米。可隨時前往公園散步、鍛煉身體，享受大自然的清新空氣和寧靜環(huán)境。此外，還有佛山、燕子山、龍洞、蟠龍山等自然景觀，在城市中也能感受到山林的寧靜與美好。

兩類人群可申購申購

流程分四步走

在一個城市買房，意味著一份扎根的決心。而配售型保障性住房的推出，無疑為渴望在濟南扎根的工薪收入家庭和青年人才提供了新的選擇。據(jù)了解，配售型保障性住房面向的是歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、濟南高新區(qū)、南部山區(qū)、濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)范圍內(nèi)就業(yè)的城市工薪收入家庭及引進人才兩類對象，申請人就業(yè)單位無相關限制，在各類企事業(yè)單位穩(wěn)定就業(yè)均可申請。

其中，工薪收入家庭應具有濟南市常住居民戶籍，兩縣戶籍的需持有相關區(qū)派出所核發(fā)的《山東省居住證》。引進人才申請人需滿足為全日制本科（含）以上畢業(yè)生，技工院校預備技師（技師）班畢業(yè)生，高級專業(yè)技術(shù)職稱人員，或經(jīng)認定的D類（含）及以上人才（含緊缺型人才）等其他條件。

據(jù)孫錦雯介紹，申購流程是由申請人先提出申請，經(jīng)審核通過的納入輪候庫管理；項目發(fā)布銷（預）售通告后，繳納認購金進行認購；經(jīng)認購確認的家庭，納入本項目搖號排序庫，按照搖號順序號進行選房；按照規(guī)定與項目實施主體簽約，項目交付后辦理交房入住。此外，申請人可通過濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網(wǎng)站—下載中心—住房保障板塊下載申請操作指南。“按照要求，每個家庭可認購多個項目，但需要按項目分別繳納認購金，最后未選房簽約的項目，認購金將全額退回。”孫錦雯稱，按照“解困優(yōu)先、人才優(yōu)先”的原則，濟南明確，特殊困難家庭和碩士及以上學歷高層次人才享受優(yōu)先搖號權(quán)利。

目前項目建設各項工作正在有序推進中，按照工程計劃，該項目計劃于2026年12月底竣工備案。為讓市民更直觀地了解未來家園的戶型和品質(zhì)，鳳鳴新筑實體樣板間已于6月9日正式對外開放，清河新筑實體樣板間也將于6月13日正式對外開放，有意向的市民可前往參觀體驗。此外，根據(jù)項目建設進度，除清河新筑、鳳鳴新筑項目外，后續(xù)將陸續(xù)推出其他項目，市民可通過關注濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網(wǎng)站、微信公眾號“濟南住建”，或登錄“愛山東”APP濟南頻道“泉城安居”板塊獲取相關信息。

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