原標題：軌道上的青島讓生活更宜居

來源：青島晚報

原標題：軌道上的青島讓生活更宜居

來源：青島晚報

作為近十年來全國地鐵建設發展最快的城市，青島地鐵正在深刻改變著人們的出行習慣和居住版圖。下了地鐵不用出站，通過連通小區的通道就能無風雨歸家，這樣的便利體驗，會是怎樣的感覺？28日，記者探訪東李首個地鐵連通項目——青鐵芳華地，看主動把隱蔽施工工藝“暴露”出來的清水樣板間，如何讓市民對好房子理解更加具象。

連通地鐵讓出行無風雨

時下，地鐵2號線二期工程正在搶抓施工黃金季，全力推進各項建設工作。開通后，東李區域居民出行將更加便利，可以通過2號線快速抵達前海，還能通過多個換乘站點實現多方位便捷出行。地鐵2號線二期漢川路站旁，青鐵芳華地項目也同樣火力全開，目前項目各樓棟都已實現了主體封頂，朝著明年6月交付的目標穩步前進。“按照目前的進度，我們預計將會實現提前交付。”青鐵置業設計研發部副部長丁璐瑤告訴記者，該項目是東李首個地鐵連通項目，在項目開發探索與實踐中，始終堅持“以人為本”的核心價值觀，圍繞國家相關要求，構建了青鐵置業“八好房子”建設體系，并在自主開發項目和合作項目中進行了部分落地實踐。

丁璐瑤表示，項目在空間布局方面，實現了好規劃、好服務，規劃設計將地鐵、商業和住宅串聯，構建全天候的無風雨步行系統，業主可以實現真正的“無風雨出行”。“下了地鐵，可以通過連通的步行系統，輕松實現風雨無阻歸家的目標。”丁璐瑤告訴記者，該項目也是東李唯一地鐵入戶的住宅小區。暢想未來，待地鐵2號線二期通車后，這條東岸城區的骨干線路，將為業主構建起便利的軌道生活，輕松解決出行通勤問題。

項目還提升了社區配套服務品質，設置涵蓋四點半學堂、健身、兒童游戲等多功能空間。整體設計方面，項目也實現了好戶型、好設計、好園林的理念，進行了一系列設計創新，例如通過S墻的小細節創新設計，讓小戶型產品開始擁有了做島臺的能力；園林景觀也力求功能多樣，兼顧休閑、社交與運動。節能降碳方面，項目采用的技術達到超低能耗水平。此外，項目采用先進智能化技術打造業主無感出入體驗。設計七重安防系統，從周邊安全到細節關懷，保障住戶安全。

清水樣板間主動“暴露”隱蔽工藝

房屋建筑質量和材料使用情況，一直是業主最為關心的話題。由于建設過程中業主參與度較低，導致不少樓盤會出現交付時被“挑”出一堆問題的現象。青鐵芳華地為毛坯交付，作為青島本土國企開發商，在質量把控和材質使用方面，青鐵置業信心十足：在島城樓市首次打造清水樣板間，讓業主可以感受戶型空間、毛坯品質及生活動線，減少“戶型圖與實景不符”的顧慮。“沒有了以往樣板間里的各類裝飾物品，清水樣板間所見即所得。”青鐵芳華地項目工程負責人徐振海告訴記者，此次開放的清水樣板間真實呈現交付標準，直觀展示隱蔽工程與工藝細節。

記者探訪發現，樣板間里沒有各種裝飾物品，地面、墻面裸裝，各類管道均原樣展示。包括墻面用料、防水施工工藝等，都通過標簽等形式，“赤裸裸”展現在參觀者面前。不僅如此，在設計階段，項目還從客戶角度出發，充分考慮需求，優化開關插座布局，位置和高度契合大眾生活習慣，減少后期水電改造費用。項目革新墻面施工工藝，用“石膏分層抹刷”替代傳統水泥砂漿抹灰工藝，將毛坯房墻面平整度嚴格控制在3毫米，業主在裝修階段無需二次刮膩子。同時，在客廳、臥室地面做了自流平，業主可直接鋪貼地板。通過這些工藝優化，能給業主節省近萬元裝修費用。

青鐵芳華地項目只是青島地鐵TOD開發的縮影。青鐵置業作為青島地鐵集團全資子公司，憑借強大的集團平臺優勢，圍繞“城市產業鏈、軌道交通線、TOD站點”進行整體布局，系統梳理13條地鐵266個地鐵周邊地塊，拓展土地資源儲備近萬畝，持續積累TOD重點項目庫，帶動千億級投資，全域推進青島地鐵沿線TOD綜合開發。一所稱心如意的好房子，代表了人們對未來美好生活的向往。青鐵置業用匠心建造的這些高品質優質住宅，正在讓“好房子”的畫像更加具象化。未來，青鐵置業將深入落實地鐵集團“三位一體”系統推進路徑，在“好房子”建設中突出精細化設計與人性化服務，不斷打造TOD開發樣板，為市民提供“住得舒心、買得放心”的優質住房。青島晚報/觀海新聞/掌上青島記者 徐美中

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