原標題：濟南起步區：品質新城拔節生長

來源：大眾日報

原標題：濟南起步區：品質新城拔節生長

來源：大眾日報

□ 本報記者 胡瀝中 劉飛躍 王雅雯

濟南起步區精心打造經得起時間檢驗的精品之城，探索新的城市建設、運營模式。如今，在其798平方公里的土地上，堅持高水平設計、高標準建設、高規格運營的項目越來越多，這些項目隨著建設進程推進逐漸變得可見、可感。6月10日，記者實地探訪鵲華中新園、雅遇公寓等項目，看高水準的城市建設為這座新時代現代化田園新城帶來哪些具體變化。

泉韻水坊位于起步區大橋組團城市副中心示范區，鵲山生態文化區一期項目的西南側。記者在施工現場見到，這片東西較長、整體低矮的建筑群一改往日塔吊林立景象，開始展露高品質商業街的現代化氣息和閑適感。據介紹，泉韻水坊由德國設計師索杰主持設計，以三維水街為設計理念，項目建成后將打造“城市活力聚集地”，集藝術、創意、娛樂、體育、配套商業于一體的年輕人活力時尚潮流街區，將為市民游客提供多樣化服務和體驗。

無人機視角下，整個鵲山生態文化區一期項目內，泉韻水坊、鵲華中新園等項目分散布局，并通過水系、綠化相互交融。目前，一期項目所有建筑均已實現封頂，項目計劃9月份投入試運營。

濟南先行投資集團項目負責人楊鵬告訴記者，鵲山生態文化區一期幾乎每個項目都是“大師手筆”，設計團隊與建設施工團隊密切配合，雙方共同克服一系列施工難題，最終確保設計理念精細化落地。

室外屋脊波浪起伏，室內設置綠色植被、水景、瀑布、空間廊橋減少封閉感……在鵲山生態文化區一期項目東北側，鵲華中新園正加快成為黃河大道旁的一座新地標。目前項目外立面裝飾完成約90%，同步開展室外管網及地面鋪裝。該項目由深圳媚道風景園林與城市規劃設計院董事長兼主持規劃設計師何昉大師主持設計，充分借鑒新加坡樟宜機場、濱海灣花園設計手法，營造現代、自然的文化休閑環境。

走進建筑內部，中央的種植池吸引了記者注意。“這里將引入種植亞熱帶植物，延伸至二三層的巨大懸挑空間，并通過屋頂及四周玻璃幕墻，讓室內外景觀相互滲透。”楊鵬介紹，為實現這一設計理念，項目設置地送風系統保證植物良好生長。此外，為克服大跨度屋蓋鋼結構精度定位及拼裝，項目創新應用鋼結構深化設計與物聯網應用等多項施工新技術，助力項目實現一次成優。

高水平的設計與建設最終服務于高規格的運營。據悉，鵲華中新園計劃引入新加坡運營團隊，運營階段日常將作為呈現室內溫室園林風光、薈萃南洋美食、展銷獅城精品、展現社群活力的魯新潮趣生活空間。

泉韻水坊計劃引入華熙國際運營，鵲華中新園、區級養老中心將引入新加坡團隊運營……起步區堅持“運營前置”思維，如今，隨著城市建設進程推進，高規格運營團隊紛至沓來。在崔寨片區，起步區首個由新加坡團隊落地運營的項目，雅遇公寓目前已投入試運營，試運營階段投入房源入住率達100%。

據悉，該項目由新加坡雅詩閣有限公司運營管理，是省內首個由國際品牌運營的保障性租賃住房項目，也是起步區內首家國際品牌的長租公寓。在高品質配備基礎家具以及空調、電視、油煙機等家電的同時，雅遇公寓提供更加國際化的精細化、人性化服務。

從南門走進小區，魚尾獅雕塑噴泉彰顯新加坡特色，小區整體劃分3個片區，分別命名為星瀾苑、新荷坊、泉悅庭，融合濟南與新加坡特色元素。

“小區綠化面積35%，營造類似新加坡‘花園城市’居住環境。同時設置雙語標識，工作人員可雙語交流，具備接待外國友人的能力。”雅詩閣中國濟南先投雅遇公寓（起步區）運營負責人柏秀良介紹，房型分為單間、一室、兩室3種，房型設計、色彩搭配更加貼合國際化，同時可提供諸如定制打掃、寵物喂養等特色增值服務。

在小區中部，雅遇公寓單獨設置一棟集休閑社交、健身運動、共享辦公、餐飲服務于一體的服務中心，全方位打造社交和生活空間。在園區內，還設置了多個樓間活動空間，包含慢跑跑道等運動設施和秋千等休閑設施，為各年齡段住客提供豐富的室外活動選擇。據悉，該服務中心將于近期隨公寓正式開業同步投入運營。

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